Sankt Augustin-Menden: Gepflegtes 3-Familienhaus für Kapitalanleger

In begehrter Wohnlage von Sankt Augustin / Menden (Rheinland) bietet dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 eine Grundlage für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungskonzept. Das Gebäude eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Auf einem ca. 503 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche über 2,5 Etagen. Die Raumaufteilung umfasst 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, und bietet vielfältige Nutzungsoptionen – von der klassischen Aufteilung in mehrere Wohneinheiten bis hin zu großzügigem Wohnen mit separaten Arbeits- oder Gästezimmern. Ein Badezimmer ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und stellt dadurch zusätzliche, wertvolle Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung – ideal für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder als Technikbereich im Rahmen einer Modernisierung. Die Kombination aus Standort, Grundstücksgröße und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Substanz suchen und durch Renovierung eine nachhaltige Wertsteigerung realisieren möchten.