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Siegburg
Siegburg-Zentrum: Ein Traum im Dachgeschoss – ein bisschen wie Urlaub
249.000 €
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Sie suchen eine lohnenswerte Kapitalanlage? Willkommen im Herzen von Siegburg! Diese gepflegte Etagenwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine Wohnfläche von etwa 63 m², verteilt auf drei helle Zimmer. Die Wohnung ist Bestandteil eines 4-Parteienhauses, welches 1967 am Siegburger Mühlengraben errichtet wurde.
Der attraktive Grundriss der Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet und einen herrlichen Ausblick auf den Siegburger Mühlengraben ermöglicht.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Siegburg, einer Stadt, die durch ihre erstklassige Infrastruktur und Nähe zu Köln besticht. Diese Immobilie verbindet ideal die Nähe zur Natur mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens.
Bei den Fotos im Exposé handelt es sich leider nicht um die angebotene Wohnung sondern um vergleichbare Räume aus dem Haus. Besichtigungen können gerne stattfinden, wir durften jedoch keine Fotos veröffentlichen.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
– Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
– Praktischer Stellplatz im Freien zur Miete möglich
– Atemberaubende Aussicht auf den malerischen Siegburger Mühlengraben
Diese exquisite Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im charmanten Ort Siegburg. Die zentrale Lage bietet Ihnen einen schnellen Zugang zum pulsierenden Zentrum, das nur 0,2 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu erreichen und befinden sich lediglich 0,53 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Für Pendler und Vielreisende ist die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz von entscheidender Bedeutung, und die Auffahrt befindet sich nur 0,82 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso optimal verfügbar, mit einer Bushaltestelle in nur 0,18 km und einer U-Bahn-Station in 0,28 km Entfernung, was Ihnen eine unvergleichliche Flexibilität bietet.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten liegt nur 0,23 km entfernt, während die Grundschule sich in 0,26 km Entfernung befindet. Auch weiterführende Schulen sind leicht erreichbar, mit einem Gymnasium in nur 0,37 km und einer Realschule in 0,88 km.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnkomfort und lebhafter Stadtaktivität, was sie zu einer der gefragtesten Adressen in Siegburg macht.
Aktueller Mietzustand: Die Wohnung ist momentan vermietet
Aktuelle Kaltmiete: 650 € pro Monat
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Objektangaben
Objektnummer:279_3
Wohnfläche:63,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:249.000 €
Provision: 3,57%
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1967
Kategorie:Standard
Küche:Einbauküche, Offen
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Freiplatz
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:F
Gültig bis:10.06.2035
Endenergiebedarf:195.20 kWh/(m²*a)
Baujahr:1967
- A+
- A
- B
- C
- D
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- F
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195,20 kWh/(m²*a)
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